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竣工BIM數據模型導入設施運維管理有哪些好處

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在現今建筑設施日益龐雜且智慧化的時代, 維運階段能繼續使用BIM技 術,并接續原有BIM數據模型,當能大幅減低數據重制、匯整、查找的人力、時間浪費。今天我們就聊聊竣工BIM數據模型導入設施運維管理有哪些好處?


     (一)竣工資料數字化:竣工數據報含大量設計圖說、送審文件、施工規范、測試紀錄及操作手冊,相關數據以數字化保存并納入FM平臺數據庫,可避免數據散佚,及確保數據完整性與連貫性。

  (二)節省資料重制費用:【BIM竣工數據模型可應用于建筑物的整個生命周期,由于BIM保留了完整信息,故進入建物維運階段時,可直接匯入FM平臺,以節省傳統設施管理系統中數據必須重制的人力成本與時間,并減低人為錯誤的可能。

  (三)降低維運風險:設備信息的正確性與完整度是營運維護管理工作成功的關鍵,例如:機電與給排水管線,多數隱藏于建筑構件或裝修內。未來設施變更與維護如經由FM平臺,可確保【BIM模型】與實際狀況一致,大幅縮短故障查修及維修施工之時間。

  (四)強化監控作業:建筑、機電、空調及消防的監控操作系統,藉由FM平臺經由設施通訊協議整合后,可將各種不同系統及廠商的監控信息整合至同一平臺,強化監控作業并提升人力維運效率。

  (五)便利未來設備汰換及施工作業:在建筑物的維運期間勢必會發生裝修工程及機電、空調及消防設備汰舊更新或建物局部改建或增建作業等,此時FM平臺除可迅速提供相關圖文件及詳細資料外,另可運用3D模型,迅速進行執行設計規劃及施工管理。

  (六)加速管線設備巡檢:BIM技術的3D模型工程數據,可清楚顯示建筑設施各個功能區的空間分布,用以支持建筑物或設施的整合管理,輔助建筑設施之空間管理,并大幅縮短巡檢維修時間,增加管理效率。

  (七)縮短維護人員文書作業時間:現行設施基礎數據、竣工圖、維護紀錄保存多以人工紙本記錄,紙本保存不易,且難查找。利用3D BIM模型的知識管理功能,及信息可視化優勢、可仿真分析等特點,可大幅改善理流程及節省設施維護成本。

  (八)維修作業訊息化、行動化:【BIM系統可支持行動裝置(如手機、平板計算機)進行設備盤點作業,除于盤點過程中檢視設備的相關信息,提供盤點設備批注及報修外,亦能針對異常設備項目實時舉報,相較傳統紙上盤點作業更具效率。


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